경제공부/경제개념쉽게배우기 (23) 썸네일형 리스트형 50% 손실 후 원금 회복, 왜 100% 수익률이 필요할까? 많은 사람들이 손실 후 원금 회복에 필요한 수익률을 직관적으로 잘못 이해하곤 한다.왜 1억에서 5천만 원(50%) 손실이면 원금 회복에 100% 수익률이 필요한지를 차근차근 계산해보자. 💸 상황 정리원금: 1억 원손실: 50% 손실 → 5천만 원 손해남은 금액: 1억 - 5천만 = 5천만 원 💹 원금 회복에 필요한 수익률 계산손실 이후 남은 5천만 원으로 다시 1억 원을 만들어야 해.즉, 5천만 원에서 1억이 되려면 얼마의 수익률이 필요한지를 계산하면 돼. 즉, 5천만 원을 100% 수익 내서 1억으로 만들어야 원금이 회복되는 것이야. 🔁 정리하면:손실률남은 자산원금 회복에 필요한 수익률10%9천만 원11.1%20%8천만 원25%30%7천만 원42.9%50%5천만 원100%90%1천만 원900% .. 1인 부동산 매매 법인 2곳 운영 중, 개인 매매사업자 추가 시 주의할 점 부동산 시장이 변동성이 크고 규제도 빈번한 만큼, 법인과 개인사업자를 함께 운영할 때 주의해야 할 점이 많습니다. 특히 대출과 세금 이슈는 사업의 수익성에 큰 영향을 미치므로 철저한 사전 계획이 필요합니다. 본 글에서는 1인 부동산 매매 법인 2곳을 운영하는 대표가 개인 매매사업자를 추가하려는 경우 고려해야 할 대출, 세금, 기타 유의사항을 상세히 정리해보겠습니다.1. 대출 관련 주의사항1) 총부채원리금상환비율(DSR) 적용개인사업자를 추가하면 개인 명의의 부채가 늘어나므로 DSR 규제(총부채 원리금 상환 비율)에 영향을 받을 수 있습니다.법인 대출과 달리 개인 대출은 금융기관에서 개인 신용을 기준으로 심사하므로, 추가 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.2) 법인과 개인사업자의 신용도 영향법인과 개인사업자.. 개인 간 주택 매매, 부가세 내야 할까? (국민주택 초과 주택) 집을 사고팔 때 부가세를 내야 할까요? 특히 국민주택 규모(전용면적 85㎡ 이하) 초과 주택의 경우, 부가세가 붙는지 헷갈릴 수 있습니다. 오늘은 개인 간 주택 매매 시 부가세 적용 여부를 쉽게 정리해 드릴게요! 1. 개인 간 주택 매매, 부가세 내야 할까? ✅ 개인 간에 집을 사고팔 때는 부가세를 내지 않습니다!부가세는 사업자가 거래할 때 발생하는 세금이에요.개인이 집을 팔 때는 사업자가 아니라서 부가세가 붙지 않아요!집 크기가 국민주택 규모(85㎡) 이하든 초과하든, 개인 간 거래라면 부가세 없음!💡 즉, 개인이 다른 개인에게 집을 팔면 부가세는 걱정할 필요 없어요!2. 언제 부가세가 붙을까? ✅ 사업자가 주택을 팔 때는 부가세가 붙을 수도 있어요.🔹 이럴 때 부가세 10% 부과!집을 건설회사, .. [국민연금 소득대체율 43% 합의] 보험료 인상 가능성? 핵심 내용 정리 2025년 3월, 국민연금 개편 논의에 큰 변화가 생겼습니다. 최근 국회에서 소득대체율 43%로 상향하는 안에 전격 합의했다는 소식이 전해졌는데요. 이번 국민연금 개편안이 어떤 의미를 가지며, 우리에게 어떤 영향을 줄지 핵심만 간단히 정리해보겠습니다. 소득대체율이란? 쉽게 정리 소득대체율이란, 은퇴 전 평균 소득 대비 국민연금으로 받는 연금액의 비율을 말합니다.예시)은퇴 전 평균 월 소득: 250만 원국민연금 수령액: 107.5만 원 (43%)⇒ 소득대체율 43%현재 법정 소득대체율은 40%이며, 실질적으로는 그보다 낮은 경우도 많습니다.국민연금 소득대체율 43% 합의, 왜 중요한가? 이번 합의는 소득대체율을 기존 40%에서 43%로 높이기로 결정한 것입니다. 이는 국민이 은퇴 후 받게 될 연금 수령액이.. 📌 선물시장과 카드게임(Card Game)의 차이점 👉 선물시장과 카드게임에는 비슷한 점도 있고, 다른 점도 있어! 🎴 1. 카드게임과 선물시장의 공통점 ✅ 언제든지 베팅(Betting)을 할 수 있다!✅ 손해를 보면 나갈 수도 있다!✅ 끝까지 버티면 수익을 낼 수도 있다!✅ 한순간의 실수나 고집으로 망할 수도 있다! 😱👉 즉, 카드게임도 선물시장도 전략이 중요하고, 감정적으로 하면 돈을 잃을 확률이 높아!📌 2. 감정적인 플레이어(Trader)는 돈을 못 번다! 💡 카드게임에서도, 선물시장에서도 "감정적으로 베팅(거래)하면 망한다!"카드게임에서 무조건 높은 돈을 베팅하는 사람→ 💸 한 번이라도 크게 지면 파산할 가능성이 높아!선물시장에서 매일 아침부터 저녁까지 계속 거래하는 사람→ 💸 수수료만 계속 나가서 결국 돈을 못 벌 가능성이 커!.. MA란? (Moving Average, 이동평균선) 👉 **MA(Moving Average)**는 주가의 평균을 구해서 주식이 오르고 있는지, 내리고 있는지를 확인하는 지표야!📊 쉽게 말해서, 과거 일정 기간 동안의 주가 평균을 계산해서 선으로 표시한 것이야.📈 주가가 MA 위에 있으면 상승 추세, 📉 MA 아래 있으면 하락 추세라고 볼 수 있어!📌 1. MA의 종류 (숫자는 평균을 내는 기간) 💡 숫자가 클수록 더 긴 기간을 기준으로 계산해!✅ 1) 단기 이동평균선 (Short-Term MA) 5일 MA (5일 이동평균선) → 최근 5일 동안의 평균 주가25일 MA (25일 이동평균선) → 최근 25일 동안의 평균 주가📌 단기 매매(단타)할 때 많이 사용!✅ 2) 중기 이동평균선 (Mid-Term MA) 75일 MA (75일 이동평균선) →.. 선물가격이 더 비싸면 주식이 오른다고? Contango & Backwardation 개념 정리 📌 선물과 현물의 가격 차이 (Basis)현물(Spot): 지금 당장 거래되는 주식 가격선물(Futures): 미래에 정해진 가격으로 거래하는 주식👉 선물과 현물은 항상 **"Basis(기준가격 차이)"**라는 개념이 있어.👉 선물 가격이 현물보다 높을 수도 있고, 낮을 수도 있어.이 차이에 따라 **"Contango"**와 **"Backwardation"**이라는 두 가지 시장이 생겨!📌 1. Contango 시장 (Contango Market) – 상승장📈👉 선물 가격이 현물 가격보다 높을 때!예를 들어, 지금 삼성전자 주식이 **100만 원(현물)**인데,1개월 뒤 선물 가격이 110만 원으로 거래된다면?사람들이 "미래에 오를 거야!"라고 생각하는 거야.🚀 어떤 일이 벌어질까?사람들이 .. 선물시장, 가격이 싸도 함부로 사면 안 되는 이유! 📌 1. 선물시장 vs. 현물시장 차이현물시장 = "진짜 물건(주식, ETF 등)을 사고파는 시장"예) 삼성전자 주식을 직접 사서 가지고 있는 것주식 가격이 오르면 내 자산도 증가함!시가총액(기업 가치)에 따라 내 돈이 변동됨선물시장 = "미래의 가격을 예상해서 거래하는 시장"예) "내가 한 달 후 삼성전자 주식을 10만 원에 살게!"라고 계약하는 것실제 주식을 사는 게 아니라 "미래 가격을 두고 내기하는 게임"지금 가격이 싸다고 무조건 사면 안 되고, 미래 방향(Direction)을 예측해야 함📌 2. 선물시장은 가격게임이 아니다?👉 "싸니까 사야지!"라는 생각으로 선물 투자를 하면 안 된다는 뜻이야!주식(현물)은 **"싼 가격에 사서, 비싸지면 팔면 된다"**라는 개념이 맞아.하지만 선물거래는 .. 이전 1 2 3 다음
